Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, 146 м2

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание тристаен, панорамен имот в кв. Малинова долина. Оставяме линк към 3D обиколка на жилището, за да можете да добиете по-подробна представа за разпределението и усещането за пространство. Чрез виртуалния тур имате възможност да разгледате всеки детайл така, сякаш сте на място - https://my.matterport.com/show/?m=1gEAo1uJ3m6 Апартаментът е разположен на стратегическо място, което обединява предимствата на три от най-търсените столични райони - Малинова долина, Витоша и Студентски град. Жилището се намира в динамично развиваща се част на града, предлагаща отлична инфраструктура и множество удобства:

• хранителен хипермаркет Kaufland – на минута разстояние;
• супермаркет Fantastico – около 3 минути пеша;
• предвидена нова метростанция в рамките на кратка пешеходна дистанция – значително предимство с инвестиционен потенциал;
• детска площадка в непосредствена близост;
• удобни връзки с бул. "Симеоновско шосе“ и бул. "Околовръстен път".

Комбинацията от локация и удобства прави имота подходящ както за лично ползване, така и за доходоносна инвестиция. Апартаментът се намира в тухлена сграда с АКТ 16 от 2013г., с видеонаблюдение и контролиран достъп, поддържани общи части и асансьор с топла връзка до подземните гаражи. Имотът е на 7-ми жилщен етаж с площ от 146 кв.м., а разпределението е следното:

• Входно антре с коридор;
• Просторна дневна с кухня, трапезария и излаз към тераса;
• Две самостоятелни просторни спални с излаз към терасата;
• Санитарен възел с баня и тоалетна;
• Сауна;
• Мокро/Техническо помещение;
• Обширна панорамна тераса с достъп от всички помещения - 180 градуса.

Отоплението е на ТЕЦ и климатици, а изложението е юг и запад. Панорамата, която се открива от имота, обхваща планина Витоша и южната част на София, създавайки усещане за простор, спокойствие и уединение – изключително рядко срещано за тази зона. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне. Към имота се предлагат подземен гараж с автоматизирана метална врата и външно паркомясто с ограничен достъп срещу допълнително заплащане. За повече информация относно имота или организиране на огледи, моля цитирайте: 6959 Home Light presents a panoramic three-bedroom apartment in Malinova Dolina. We’re sharing a link to a 3D tour of the property, so you can get a more detailed impression of the layout and the sense of space. Through the virtual tour, you’ll have the opportunity to explore every detail as if you were there in person - https://my.matterport.com/show/?m=1gEAo1uJ3m6 The property is located in a strategic area that combines the advantages of three of Sofia’s most sought-after districts – Malinova Dolina, Vitosha and Studentski Grad. Situated in a dynamically developing part of the city, the area offers excellent infrastructure and a wide range of amenities:

• Kaufland hypermarket – just 1 minute away
• Fantastico supermarket – approximately 3 minutes on foot
• Planned new metro station within short walking distance – a significant advantage with strong investment potential
• Children’s playground in close proximity
• Quick access to Simeonovsko Shose Blvd. and the Ring Road

The combination of location and amenities makes the property suitable both for personal use and as a profitable investment. The apartment is located in a brick building with Act 16 (2013), featuring video surveillance, controlled access, well-maintained common areas, and an elevator with warm connection to the underground garages. The property is situated on the 7th residential floor, with a total area of 146 sq.m., and has the following layout:

• Entrance hall with corridor
• Spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace
• Two large, independent bedrooms, both with access to the terrace
• Bathroom with toilet
• Sauna
• Laundry / technical room
• Large panoramic terrace with access from all rooms – 180-degree view

Heating is provided by district heating (CHP) and air conditioners, with south and west exposure. The panoramic views reveal Vitosha Mountain and the southern parts of Sofia, creating a rare sense of space, tranquility and privacy for the area. The property is offered fully furnished and ready to move in. Additionally, an underground garage with an automated metal door and an outdoor parking space with restricted access are available for purchase at an additional cost. For more information or to arrange a viewing, please quote reference number: 6959